Ein Gastro-Highlight mit Charakter in Toplage – Jetzt zur Miete verfügbar
Kölns Belgisches Viertel gehört zu den angesagtesten Stadtteilen für Urban Lifestyle, Szene-Gastronomie und pulsierendes Nachtleben. In Kooperation mit iad Deutschland präsentieren wir ein voll konzessioniertes Restaurant in absoluter Lauflage – bereit für Ihr kulinarisches Konzept.
Raum für Ideen – mit Bar und Außengastronomie
Die stilvolle Gastrofläche mit ca. 325 m² Gesamtfläche bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich großzügige Möglichkeiten für anspruchsvolle Betreiber:
ca. 150 Sitzplätze innen
ca. 56 Außenplätze
ca. 185 m² Gastraum im EG mit ca. 4 m Deckenhöhe
ca. 95 m² Keller/Lagerfläche
Innenhof mit Anlieferung (ca. 45 m²)
Breite Fensterfront zur Straße (ca. 12 m)
Das Objekt ist bereits mit einer voll ausgestatteten Bar sowie Küchenanschlüssen vorbereitet – eine attraktive Basis für Gastronomen mit Konzept. Ob Fine Dining, Casual Urban Food, Craft Cocktails oder ein modernes Gastro-Pub-Modell: Diese Immobilie ist der richtige Rahmen für Qualität, Stil und Frequenz.
Beste Voraussetzungen in Kölns Toplage
Das Belgische Viertel ist bekannt für seine dichte Gastronomie-, Kunst- und Kulturszene. Die urbane Zielgruppe ist qualitätsbewusst, trendaffin und offen für kreative Gastroformate. Dieses Umfeld sorgt für eine starke Kundenfrequenz– sowohl tagsüber als auch im Abendgeschäft.
Ideal für:
Erfahrene Gastronomen
Szene- und Konzeptgastronomie
Betreiber mit Premium-Anspruch
Investoren mit eigener Gastroidee
Zusätzliche Informationen
Details zur Ablöse sowie zur Ausstattung werden aus Diskretionsgründen nur bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt an den betreuenden Ansprechpartner.
⚠️ Wichtiger Hinweis
Das Objekt wird im Auftrag von iad Deutschland GmbH vermarktet. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigenverantwortliche Prüfung durch den Interessenten ist erforderlich. Das Angebot ist freibleibend.
📩 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie Michael Ruland, Spezialist für Gewerbeimmobilien bei iad Deutschland, für ein persönliches Gespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die genaue Lage wird aus Diskretionsgründen erst nach schriftlicher Anfrage mitgeteilt.
Gastromakler – spezialisierte Immobilienmakler für Gastronomie, Hotellerie und Gewerbe
Ihr Ansprechpartner:
Michael Ruland
0173-6611732
info@gastromakler.de
Gastromakler
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 8h bis 18h
Die Gastroszene in Köln – Vielfalt, Trends und ein Schuss rheinische Lässigkeit
Köln ist mehr als nur Dom, Karneval und Kölsch. Die Rheinmetropole zählt zu den dynamischsten Gastronomiestandorten Deutschlands – geprägt von Internationalität, Experimentierfreude und einer großen Portion Herzlichkeit. Für Betreiber, Investoren und Konzepter ist die Stadt ein spannender Nährboden für erfolgreiche Gastronomiemodelle.
Ein Markt mit Substanz – und Bewegung
Köln bietet Gastronomen gleich mehrere Vorteile:
Hohe Bevölkerungsdichte: Über 1,1 Millionen Menschen leben in Köln – mit starkem Zuzug.
Tourismus & Business: Messen, Events und Städtereisende sorgen für kontinuierliche Gästezahlen.
Junge Zielgruppen: Die Stadt ist ein Magnet für Studierende, Kreative und Digitalarbeiter.
Kulturen & Küchen: Multikulturalität wird hier nicht nur gelebt, sondern gekocht – vom traditionellen Brauhaus bis zur innovativen Fusion-Küche.
Beliebte Kölner Gastroviertel
Die Stadt gliedert sich in charakterstarke Viertel mit jeweils eigenem gastronomischem Schwerpunkt:
Belgisches Viertel: Urban, kreativ, szenig – perfekt für Cafés, Bars, Concept Restaurants und stylische Lokale. Hier treffen sich Studenten, Kreative und Trendsetter.
Südstadt: Authentisch und familiär – mit Kneipen, Brauhäusern, kleinen Bistros und ethnischer Küche. Beliebt bei Locals und Neu-Kölnern.
Ehrenfeld: Multikulti trifft Subkultur – Streetfood, Craft Beer, Veggie-Konzepte und alternatives Flair prägen das Bild.
Innenstadt & Altstadt: Touristenmagnet mit hoher Laufkundschaft – perfekt für klassische Gastronomien, Eisdielen, Schnellrestaurants oder gehobene Küche mit Rheinblick.
Rheinauhafen & Mediapark: Moderne Gastronomie in Business-Lage – ideal für Geschäftsleute, After-Work-Angebote und hochwertige Gastronomiekonzepte.
Aktuelle Trends in Kölns Gastro-Landschaft
Wie in anderen Metropolen auch, entwickeln sich in Köln neue Formate und Konzepte, die den Puls der Zeit treffen:
Sharing & Casual Fine Dining
Vegane und nachhaltige Küche
Kombination aus Gastronomie und Lifestyle (z. B. Café & Conceptstore)
Authentische Länderküchen mit Fokus auf Qualität statt Mainstream
Pop-up-Formate, Food-Hubs und Eventgastronomie
Auch der Wunsch nach Erlebnisgastronomie ist groß – Gäste wollen heute nicht nur essen, sondern genießen, entdecken, verweilen.
Gastronomie in Köln bleibt spannend
Ob junges Gastro-Startup oder erfahrener Betreiber mit neuem Konzept: Köln ist und bleibt ein hochattraktiver Standort. Wer die richtige Nische findet, den Markt versteht und auf Qualität setzt, kann hier langfristig erfolgreich wirtschaften – nicht trotz, sondern gerade wegen der Vielfalt der Szene.
