Spitzengastronomie in Köln

Objekt-Nr. K8 2022 – Immobilie anfragen

Die Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss eines 4- stöckigen Wohn- und Geschäftshauses und kann als Bistro oder Restaurant betrieben werden. Die Gaststätte wurde vor einigen Jahren renoviert und neu inventarisiert. Sie unterteilt sich in einen Gastraum mit bis zu 50 Plätzen und mit einer Ausschanktheke. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche, die zum Gastraum abgetrennt ist. Im Untergeschoss sind Kühlhäuser und ausreichend Lagerräume untergebracht. Vor dem Objekt sind bis zu 80 Terrassenplätze möglich.

Der modern eingerichtete Betrieb ist technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand.
Das Interieur ist in einem zeitgemäßen, neutralen Design gemütlich inventarisiert und entspricht dem Zeitgeschmack. Eine dezente, dem Konzept entsprechende Dekoration rundet das Gesamtbild ab. Objekt und Standort ermöglichen die Nutzung als Cafe/Bisto oder als Restaurant mit unterschiedlichen Konzepten. Es gibt keine Lieferantenverpflichtungen.
Bei der Übernahme wird eine Abstandssumme von 325.000 € VB erwartet.

Der Betrieb liegt in der Kölner Innenstadt im Kunibert-Viertel zwischen Hansaring und Rhein in der Nähe der historischen Burgtor Eigelstein. Im Umfeld befindet sich dichte, mehrstöckige Wohnbebauung mit Gastronomie und Einzelhandel in den Erdgeschossen. Das Viertel zeichnet sich durch hohe Besucherfrequenz aus. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Parkmöglichkeiten sind in den angrenzenden Parkhäusern und Nebenstraßen vorhanden.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst.

Pflichtangaben: Die Daten sind ohne Gewähr und stammen von unserem Auftragsgeber. Änderungen vorbehalten. Imogast Immobilien Malte Arndt Lilienthalweg 12 47802 Krefeld E-Mail: info@imogast.de Gewerbeerlaubnis nach §34c Abs.1 der Gewerbeordnung Zuständige Gewerbeüberwachung Stadt Krefeld

Objekt ID: K8 2022
Miete: 5100 EUR 
Nebenkosten: 620 EUR
Kaution: 20000
Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten
Gesamtfläche: 150m²
Verkaufsfläche: 70m²
Ablöse inkl. Inventar:325.000 Euro
Vollmöbliert voll konzessioniert Außengastronomie
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