Repräsentativ. Vielseitig. Einzigartig.
Im Herzen von Leverkusen-Opladen bietet sich eine seltene Gelegenheit für erfahrene Betreiber aus der Gastronomie-, Event- oder Tagungsbranche: In Kooperation mit iad Deutschland präsentieren wir eine denkmalgeschützte Villa, die als stilvolle Location für Veranstaltungen, Gastronomie und exklusive Events neue Maßstäbe setzen kann.
Charme der Geschichte trifft auf moderne Möglichkeiten
Die Immobilie vereint beeindruckende historische Substanz mit großzügigem Raumangebot und einem flexiblen Nutzungskonzept. Besonders spannend: Der teilsanierte Zustand erlaubt es dem neuen Mieter, das Raumlayout und Design nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
Gesamtfläche: ca. 992 m²
Repräsentativer Veranstaltungssaal mit Bühne und Bar
Separater Konferenzbereich (ca. 100 m², flexibel teilbar)
Individuell nutzbare Gastronomieflächen mit separaten Eingängen
Zwei Kühlräume und vorbereitete Technik
Gartenbereich mit Pavillon, Terrasse und Markise – ideal für Sommerbetrieb
Ca. 40 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
Vorbereiteter Aufzugsschacht für barrierefreien Zugang
Technik im Kellerbereich bereits umfassend modernisiert
Hier lassen sich nicht nur gastronomische Visionen verwirklichen – auch Veranstaltungsformate wie Hochzeiten, Business-Events, Kulturabende oder gehobene Tagungen finden hier eine Bühne mit Ausstrahlung.
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Gastro-Villa - Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung
Die denkmalgeschützte Villa liegt ruhig und dennoch zentral in Leverkusen/Opladen – mit bester Erreichbarkeit:
Nur 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof
Autobahnanschluss in ca. 2,5 km Entfernung
Ca. 30 km zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Grünflächen, gepflegter Wohnbebauung und fußläufig erreichbarer Infrastruktur – ideal für Gäste, die Ruhe, Klasse und Erreichbarkeit schätzen.
⚠️ Wichtiger Hinweis zur Zusammenarbeit
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Auftrag der iad Deutschland GmbH. Sämtliche Objektangaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben sind freibleibend. Eine eingehende Prüfung durch den Interessenten wird empfohlen.
📩 Interesse geweckt?
Für Besichtigungstermine oder vertiefende Informationen kontaktieren Sie bitte das verantwortliche Maklerteam bei iad Deutschland. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung.
Gastromakler – spezialisierte Immobilienmakler für Gastronomie, Hotellerie und Gewerbe
Ihr Ansprechpartner:
Michael Ruland
0173-6611732
info@gastromakler.de
Gastromakler
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag von 8h bis 18h
Leverkusen – Der unterschätzte Geheimtipp für Eventmanager
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen für Veranstaltungsprofis mehr als viele denken. Die Stadt im Rheinland ist nicht nur Heimat großer Unternehmen und Fußballtradition, sondern auch ein vielseitiger Standort für Events, Tagungen, Kulturveranstaltungen und private Feiern. Wer als Eventmanager neue Flächen außerhalb der überlaufenen Metropolen sucht, sollte Leverkusen auf dem Radar haben.
1. Zentrale Lage mit starker Anbindung
Leverkusen liegt strategisch hervorragend zwischen den Ballungsräumen Köln und Düsseldorf – jeweils nur etwa 20 bis 30 Fahrminuten entfernt. Drei Autobahnen (A1, A3, A59) kreuzen sich im Stadtgebiet, der ICE-Haltepunkt „Köln-Messe/Deutz“ ist schnell erreichbar, und gleich zwei Flughäfen (Köln/Bonn und Düsseldorf) liegen in der Nähe. Für Events bedeutet das: hohe regionale Erreichbarkeit, auch für überregionale Teilnehmer.
2. Solide Wirtschaft und stabile Nachfrage
Mit Konzernen wie Bayer AG und einer Vielzahl mittelständischer Betriebe verfügt Leverkusen über eine wirtschaftlich starke Basis. Das schafft nicht nur potenzielle Kunden für Corporate-Events, sondern auch Nachfrage nach Business-Locations, Workshops, Incentives und Gastronomiekonzepten.
3. Event-Infrastruktur – vorhanden, aber nicht überlaufen
Leverkusen verfügt über mehrere Kulturstätten, Veranstaltungssäle und Tagungshotels, aber die Auslastung ist im Vergleich zu Köln oder Düsseldorf deutlich entspannter. Das eröffnet Chancen für neue, kreative Veranstaltungsorte – zum Beispiel in besonderen Immobilien wie historischen Villen, Industriehallen oder Open-Air-Flächen. Vor allem Eventflächen mit Stil, Geschichte oder Gartenanlagen sind gefragt, aber rar – perfekte Voraussetzungen für Betreiber mit Konzept.
4. Zielgruppen vor Ort: vielfältig und qualitätsbewusst
Leverkusen hat rund 170.000 Einwohner und eine gute Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern, Mittelstand und internationalem Fachpersonal (v. a. durch Bayer und umliegende Chemie- und Technologiefirmen). Für Eventmanager bedeutet das:
Private Feiern (Hochzeiten, Jubiläen etc.) mit gehobenem Anspruch
Firmenveranstaltungen mit professionellem Anspruch
Kulturelle Events und Gastronomieformate mit regionalem Bezug
5. Natur, Kultur und Rhein – attraktives Umfeld für Events
Die Stadt grenzt an das Bergische Land, hat mit dem Neulandpark direkt am Rhein eine beliebte Freizeit- und Eventfläche und punktet mit grünen Stadtteilen, guter Nahversorgung und wachsender Nachfrage im Bereich Kultur und Genuss. Outdoor-Events und kombinierte Indoor/Outdoor-Konzepte lassen sich in Leverkusen hervorragend realisieren – besonders mit Parkanlagen, Villen oder großen Höfen.
Leverkusen ist kein Hype-Standort, sondern ein solider, unterschätzter Markt mit echtem Entwicklungspotenzial. Für Eventkonzepte mit Anspruch, Betreiber mit unternehmerischem Blick und Veranstalter mit Weitblick bietet die Stadt ideale Bedingungen: gute Lage, wirtschaftliches Umfeld, erreichbare Zielgruppen und Raum für kreative Ideen.
Ob Pop-up-Gastronomie, Hochzeitslocation, Tagungshaus oder Event-Villa: Wer hier früh einsteigt, hat echte Chancen auf nachhaltigen Erfolg – ohne die Konkurrenzdichte der Großstädte.
