Attraktive Gastronomiefläche mit Außengastronomie in zentraler Lage von Krefeld

Objekt

• Objektart / -typ: Gastgewerbe / Restaurant (auch Showroom, Ladenlokal, Einzelhandel möglich)

• Vermarktungsart: Miete

• PLZ/Ort: 47798 Krefeld – Stadtmitte

• Gesamt-/Nutzfläche: ca. 392,70 m² im Erdgeschoss

• Außengastronomie: vorhanden (saisonal betreibbar)

Beschreibung

In erstklassiger Innenstadtlage von Krefeld erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und großen Fensterfronten – ideal für ein modernes Café, ein Ganztageskonzept (Frühstück/Lunch/Abendkarte) oder ein klassisches Restaurant. Alternativ ist die Nutzung als Einzelhandelsfläche / Showroom / Ladenlokal denkbar (ggf. vorbehaltlich Nutzungsänderung/Konzession).

Die Fläche liegt komplett im Erdgeschoss, ist lichtdurchflutet und dank der Lage im Zentrum von Krefeld-Stadtmitte hervorragend erreichbar. Die Außengastronomie eröffnet zusätzliche Umsatzpotenziale in den warmen Monaten. Die Infrastruktur ist modern, es besteht kein Modernisierungsstau.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 392,70 m² Gesamtfläche im EG

• Großzügige Fensterflächen mit starker Werbewirkung

• Außengastronomie möglich

• Fettabscheider vorhanden

• Professionelle Küchenabluft über Dach installiert

• Inventarübernahme möglich (gegen Kaufpreis/Ablöse)

• Nutzung als Gastronomie oder Einzelhandel möglich

Lage

Die Fläche befindet sich mittendrin in der Krefelder Innenstadt – urban, belebt und mit kontinuierlicher Laufkundschaft. ÖPNV-Anbindung über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Nähe; der Hauptbahnhof Krefeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet schnell mit Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und Köln.
Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern – ein starkes wirtschaftliches Umfeld und ideal für Gastronomie- und Handelskonzepte, die auch Businesskundschaft ansprechen.

Energieausweis

• Art: Bedarfsausweis (Gewerbe)

• Endenergiebedarf gesamt: 94 kWh/(m²·a)

• davon Strom: 31 kWh/(m²·a) | Wärme: 65 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienzklasse: C

• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

• Baujahr lt. Ausweis: 2021

• Gültig bis: 02.02.2031
  (Der Energieausweis kann eingesehen werden; eine Kopie erhalten Sie mit dem Exposé.)

Hinweise für Interessenten

Bitte fragen Sie über das Inserat an und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung Ihres Konzepts an.
Eine Online-Besichtigung ist möglich.
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig; Details erhalten Sie im Exposé.
Ein Zugriff auf das Exposé ist für Sie kostenfrei und begründet keine Zahlungspflicht.

Kontakt
Michael Ruland – Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland
Aktiv in Krefeld, Düsseldorf, Kreis Viersen, Neuss und Umgebung.
Sie planen ein Café, Restaurant, Showroom oder Ladenlokal? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.