Professionelle Reichweite
Ihre Gastronomie- oder Gewerbefläche wird strukturiert aufbereitet und über passende Portale, Gastrokanäle und digitale Vermarktungswege sichtbar gemacht.
Online-Vermietung für Eigentümer und Hausverwaltungen
Gastrofläche vermieten online und professionell.
Für Eigentümer, Verwalter und gewerbliche Vermieter, die eine Gastronomiefläche, ein Restaurant, Café, Hotel, Ladenlokal oder eine Gewerbefläche professionell vermieten möchten. Wir übernehmen die digitale Vermarktung, Inserierung, Interessentenverwaltung und Vorqualifizierung. Die Besichtigungen vor Ort führen Sie selbst oder durch eine beauftragte Person durch.
Mehr passende Mieter. Weniger Streuverlust.
Digitale Vermietung für Gastroflächen, Cafés, Restaurants, Hotels, Ladenlokale und Betreiberimmobilien.
1 Kaltmonatsmiete
zzgl. 19 % MwSt. für Eigentümer und Verwalter bei erfolgreicher Vermietung
- Inserierung, Anfragebearbeitung und Vorqualifizierung der Mietinteressenten.
- Interessentenverwaltung über eine deutsche Maklersoftware nach DSGVO.
- Besichtigungen führt der Eigentümer, Verwalter oder eine beauftragte Person selbst durch.
Warum Online-Vermietung?
Der typische Immobilienmakler scheut häufig die Vermittlung von Hotel- und Gastronomie-Immobilien. Er kennt die besonderen Anforderungen an Standorte, technische Bedingungen, Betreiberkonzepte, Konzessionen, Abluft, Fettabscheider oder die Plausibilität von Gastronomiekonzepten oft nicht ausreichend. Zudem sind viele Mietbewerber in der Gastronomie nicht transparent genug oder für Eigentümer und Hausverwaltungen schwer einzuschätzen.
gastroMAKLER vermittelt seit 2018 Gastro-Immobilien und kennt die Feinheiten der Gastrobranche von A bis Z. Da es nicht ausreichend Immobilienmakler mit echter Gastrokenntnis gibt, bieten wir diesen Service als Online-Vermietung an. Der wesentliche Unterschied zur klassischen Vor-Ort-Vermietung besteht darin, dass Sie die Besichtigungen selbst durchführen.
Wir qualifizieren die Mieter vor, prüfen das Konzept auf Plausibilität und fragen bei Vertragsverhandlungen die Bonität ab. Um eine Immobilie optimal auf allen Portalen bewerben zu können, empfehlen wir die Buchung von 360 Grad Onlinebesichtigungen und professionellen Immobilienfotos. In einigen Regionen können wir diese Dienstleistung auch persönlich anbieten.
Warum Online-Vermietung?
Gewerbeflächen professionell vermieten, auch ohne Vor-Ort-Maklertermin.
Eigentümer und Hausverwaltungen möchten Leerstand vermeiden, geeignete Mieter finden und gleichzeitig den Aufwand für unpassende Anfragen reduzieren. Genau dafür ist die Online-Vermietung gedacht: gastroMAKLER übernimmt die digitale Vermarktung, die Anfragebearbeitung und die Vorqualifizierung. Sie bleiben vor Ort handlungsfähig und führen die Besichtigungen selbst durch.
Vorqualifizierte Interessenten
Wir prüfen Konzept, Nutzungsidee, Kapitalstärke, Erfahrung und Zeitplan anhand der Angaben und Unterlagen der Interessenten.
Besichtigung durch Sie
Sie kennen Objekt, Hausordnung, Eigentümerinteressen, technische Besonderheiten und Mietbedingungen. Wir liefern vorqualifizierte Interessenten.
Eigentümerprovision
1 KM
Eine Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. für Eigentümer, Verwalter oder gewerbliche Vermieter bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrags.
Jetzt Vermietung anfragenWas ist enthalten?
Sie erhalten eine strukturierte Online-Vermietung für Gastronomie- und Gewerbeflächen. Der Eigentümer oder Verwalter zahlt bei erfolgreicher Vermietung lediglich eine Kaltmonatsmiete zzgl. 19 % MwSt. Die Außenprovision für den neuen Mieter wird separat vereinbart.
Inserierung auf passenden Immobilienportalen
Veröffentlichung in Gastroblogs und Kanälen
Aufbereitung der Angebotsdaten
Anfragebearbeitung und Kommunikation
Vorqualifizierung der Mietinteressenten
Online-Betreuung der Vermietung
Interessentenverwaltung nach DSGVO
Exposé und Daten nur nach Zustimmung
Hotels und Beherbergung
Cafés und Tagesgastronomie
Restaurants und Gewerbeflächen
Betreiber und Mieter finden
Außenprovision
Der neue Mieter oder Pächter zahlt zusätzlich eine Vermittlungsprovision.
Die Provision wird vor Weitergabe relevanter Daten, Unterlagen oder eines Exposés mit dem Interessenten vereinbart. Berechnungsgrundlage ist die monatliche Nettokaltmiete beziehungsweise Nettopacht ohne Nebenkosten, Betriebskosten, Heizkosten, Umsatzsteuer, Ablöse, Inventarwert oder sonstige Nebenleistungen.
| Nettokaltmiete oder Nettopacht | Vermittlungsprovision für den neuen Mieter oder Pächter | Hinweis |
|---|---|---|
| bis 1.000 € monatlich | 4 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
| bis 3.000 € monatlich | 3 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
| bis 8.000 € monatlich | 2 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
| ab 8.000 € monatlich | 1 Nettokaltmiete netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
Die Mindestprovision für den neuen Mieter oder Pächter beträgt 3.000 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision betrifft ausschließlich die erfolgreiche Vermittlung beziehungsweise den Nachweis eines Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrags über die Gastronomie- oder Gewerbefläche.
Ablauf
So funktioniert die Online-Vermietung für Eigentümer und Verwalter.
Sie bleiben für die Vor-Ort-Besichtigung verantwortlich. gastroMAKLER übernimmt die digitale Vermarktung, Vorprüfung und Koordination der Interessenten.
Auftrag und Unterlagen
Sie stellen die wichtigsten Daten, Fotos, Mietkonditionen, Grundrisse, Energieausweis und Informationen zur Fläche bereit.
Inserierung und Vermarktung
Wir bereiten das Angebot auf und veröffentlichen es über passende Portale, Gastroblogs und digitale Kanäle. Auf Wunsch kann die Vermarktung auch diskret erfolgen.
Vorqualifizierung
Interessenten erhalten Daten und Exposé erst nach Zustimmung. Danach prüfen wir Nutzungskonzept, Kapitalstärke, Erfahrung und Zeitplan nach Selbstauskunft.
Besichtigung durch Eigentümer oder Verwaltung
Geeignete Interessenten werden an Sie übergeben. Die Besichtigung vor Ort führen Sie selbst oder durch eine beauftragte Person durch.
Online-Begleitung bis Mietvertrag
Wir begleiten die Kommunikation online und unterstützen bei der Abstimmung zwischen Eigentümer, Verwaltung und zukünftigem Mieter oder Pächter.
Für Eigentümer und Verwalter mit klarer Struktur.
Gewerbeflächen vermieten, Interessenten filtern, Besichtigungen selbst führen und professionell begleitet werden.
Wichtige Abgrenzung
Objektprüfung, Genehmigungen und Betriebskonzept bleiben sauber getrennt.
Die Online-Vermietung umfasst die digitale Vermarktung, Anfragebearbeitung, Vorqualifizierung und Begleitung der Vermietung. Eine technische, baurechtliche, steuerliche oder betriebswirtschaftliche Prüfung der Fläche ist nicht Bestandteil der Maklerleistung.
- Keine technische Prüfung von Abluft, Fettabscheider, Brandschutz oder Konzession.
- Keine Garantie für behördliche Genehmigungen oder spätere Nutzbarkeit.
- Keine Prüfung von Umbaukosten, Investitionsbedarf oder Betreiberkonzept durch Fachplaner.
- Keine Haftung für vom Eigentümer oder Verwalter gelieferte Objektangaben.
- Keine Vor-Ort-Besichtigung durch den Makler im Online-Modell.
- Mietvertrag und finale Vertragsbedingungen werden zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt.
Optional zubuchbar
Mehr Sichtbarkeit durch professionelle Medien.
Für bessere Anfragen können professionelle Fotos oder ein virtueller Rundgang zusätzlich beauftragt werden. Die Umsetzung erfolgt je nach Standort, Größe und Aufwand mit externen Dienstleistern.
Virtueller Rundgang
Ideal für überregionale Interessenten, digitale Vorprüfung und weniger unnötige Vor-Ort-Termine.
ab 300 bis 900 € netto
Professionelle Fotos
Starke Bilder erhöhen die Qualität der Anfragen und zeigen Fläche, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten überzeugender.
ab 250 bis 600 € nettoDie genannten Zusatzpreise sind Mindestpreise und richten sich nach Größe, Standort, Aufwand, gewünschtem Leistungsumfang und Verfügbarkeit externer Dienstleister. Zusatzleistungen werden vor Beauftragung gesondert angeboten und bestätigt.
Für wen geeignet?
Dieses Angebot richtet sich an Eigentümer, Hausverwaltungen und gewerbliche Vermieter.
Die Online-Vermietung ist besonders geeignet für Eigentümer und Verwalter, die eine Gastronomiefläche oder Gewerbefläche professionell vermarkten möchten, aber Besichtigungen selbst durchführen können.
Eigentümer
Für Eigentümer von Gastro- und Gewerbeflächen, die Leerstand vermeiden und passende Mieter finden möchten.
Hausverwaltungen
Für Verwaltungen, die Anfragen reduzieren, Bewerber vorprüfen lassen und Besichtigungen selbst koordinieren möchten.
Gewerbliche Vermieter
Für Vermieter von Restaurants, Cafés, Bars, Hotels, Ladenlokalen, Praxis- und Gewerbeflächen.
FAQ
Häufige Fragen zur Online-Vermietung.
Für wen ist die Online-Vermietung gedacht?
Das Angebot richtet sich an Eigentümer, Hausverwaltungen und gewerbliche Vermieter, die eine Gastronomie- oder Gewerbefläche vermieten möchten und die Besichtigungen vor Ort selbst durchführen können.
Welche Provision zahlt der Eigentümer oder Verwalter?
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrags fällt für Eigentümer, Verwalter oder gewerbliche Vermieter eine Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an.
Zahlt der neue Mieter ebenfalls eine Provision?
Ja. Die Außenprovision wird vor Weitergabe relevanter Daten, Unterlagen oder eines Exposés mit dem Interessenten vereinbart. Die Höhe richtet sich nach der Nettokaltmiete beziehungsweise Nettopacht und der oben aufgeführten Provisionsstaffel.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Die Besichtigungen vor Ort führt der Eigentümer, die Hausverwaltung oder eine beauftragte Person durch. gastroMAKLER übernimmt im Online-Modell keine persönliche Objektprüfung und keine Vor-Ort-Besichtigung.
Erhalten Interessenten sofort Adresse und Exposé?
Nein. Exposé, Unterlagen und Daten werden erst nach vorheriger Zustimmung und entsprechender Einbindung des Interessenten weitergegeben. Die Interessentenverwaltung erfolgt über eine deutsche Maklersoftware nach DSGVO.
Kann die Vermietung diskret erfolgen?
Ja. Je nach Objekt und Zielgruppe kann die Vermarktung auch diskret, anonymisiert oder ohne genaue Adresse erfolgen. Das ist besonders sinnvoll, wenn laufende Mietverhältnisse, Betreiberstrukturen oder sensible Objektinformationen geschützt werden sollen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Benötigt werden insbesondere Mietdaten, Flächenangaben, Fotos, Grundrisse falls vorhanden, Energieausweis soweit erforderlich, Angaben zur Ausstattung, Nebenkosten, Nutzungsmöglichkeiten und besondere Hinweise zur Immobilie.
Wird die technische Nutzbarkeit der Gastronomiefläche geprüft?
Nein. Die technische, baurechtliche oder behördliche Prüfung der Fläche ist nicht Bestandteil der Online-Vermietung. Dazu gehören insbesondere Abluft, Fettabscheider, Brandschutz, Konzessionen, Nutzungsänderungen und behördliche Genehmigungen.
Sie möchten eine Gastronomie- oder Gewerbefläche online vermieten?
Dann senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten zur Fläche, zur gewünschten Nutzung, zur Miete, zu vorhandenen Unterlagen und zur gewünschten Vermarktung. Wir prüfen, ob die Online-Vermietung für Ihr Objekt geeignet ist.
Hinweis: Dieses Angebot richtet sich an Eigentümer, Hausverwaltungen und gewerbliche Vermieter. Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Für Eigentümer, Verwalter oder gewerbliche Vermieter fällt bei erfolgreicher Vermietung eine Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. an. Die Außenprovision für den neuen Mieter oder Pächter wird separat vereinbart. Maßgeblich sind die individuell vereinbarten Vertragsbedingungen.