Ablöse für Betriebswert
Hohe Ablösesummen für Inventar, Einrichtung oder Betrieb reduzieren den Kreis möglicher Nachfolger. Deshalb ist eine klare Vorqualifizierung besonders wichtig.
Online-Angebot für gewerbliche Auftraggeber
Gastro-Nachmieter finden remote und professionell.
Für Gastronomen, Betreiber und gewerbliche Pächter, die einen Nachmieter oder Nachpächter suchen, aber Besichtigungen selbst durchführen möchten. Wir übernehmen die digitale Vermarktung, Inserierung, Interessentenverwaltung und Vorqualifizierung - bundesweit als Remote-Service.
Nachmieter statt Zufall.
Strukturierte Vermarktung für Gastroflächen, Cafés, Restaurants, Hotels und Betreiberkonzepte.
900 €
netto zzgl. MwSt. als Servicepauschale
- Inklusive Inserate auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und Gastroblogs.
- Inklusive Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
- Besichtigungen führt der Auftraggeber selbst durch.
Warum dieses Modell?
Nachmietersuche in der Gastronomie ist anders als klassische Gewerbevermietung.
Bei einer klassischen Vermietung durch Eigentümer oder Verwalter kann häufig erfolgsabhängig gearbeitet werden. Bei einer Nachmieter- oder Nachpächtervermittlung ist die Situation schwieriger: Ablösewünsche, Inventarfragen, Betreiberkonzept, Kapitalstärke und die finale Zustimmung des Eigentümers oder Verwalters beeinflussen den Erfolg erheblich. Zudem soll das Personal und das Stammpublikum nichts erfahren. Ein normaler Makler lehnt solche Aufträge ab.
Eigentümer hat das letzte Wort
Auch ein geeigneter Nachfolger kann vom Eigentümer, Verpächter oder Verwalter grundlos abgelehnt werden. Wir prüfen die Bonität des Nachfolgers.
Betreiber führt Besichtigungen
Der Auftraggeber kennt Betrieb, Inventar, Abläufe und Besonderheiten vor Ort. Wir steuern die Vermarktung und Vorqualifizierung aus der Ferne und Sie besichtigen außerhalb der Öffnungszeiten.
Servicepauschale
900 €
netto zzgl. gesetzlicher MwSt. als Vorkasse für Einrichtung, Inserierung, Anfragebearbeitung, Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
Jetzt anfragenWas ist enthalten?
Die Servicepauschale vergütet die digitale Vermarktung (öffentlich oder diskret) und Betreuung. Sie ist nicht erfolgsabhängig und wird nicht mit einer späteren Provision verrechnet. Sie zahlen keine weitere Maklerprovision.
Inserat auf ImmoScout24
Inserat auf Immowelt
Inserat auf Kleinanzeigen
Veröffentlichung in Gastroblogs
Vorqualifizierung der Bewerber
Remote-Betreuung der Vermittlung
Interessentenverwaltung in OnOffice
Exposé und Daten nur nach Zustimmung
Hotels und Beherbergung
Cafés und Tagesgastronomie
Restaurants und Gewerbeflächen
Nachfolge und Übergabe
Erfolgsprovision
Bei Abschluss zahlt der neue Mieter oder Pächter die Vermittlungsprovision.
Die Provision wird vor Weitergabe relevanter Daten, Unterlagen oder eines Exposés mit dem Interessenten vereinbart. Berechnungsgrundlage ist die monatliche Nettokaltmiete beziehungsweise Nettopacht ohne Nebenkosten, Betriebskosten, Heizkosten, Umsatzsteuer, Ablöse, Inventarwert oder sonstige Nebenleistungen.
| Nettokaltmiete oder Nettopacht | Vermittlungsprovision für den neuen Mieter oder Pächter | Hinweis |
|---|---|---|
| bis 1.000 € monatlich | 4 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | mindestens 3.000 € netto |
| bis 3.000 € monatlich | 3 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | |
| bis 8.000 € monatlich | 2 Nettokaltmieten netto zzgl. MwSt. | |
| ab 8.000 € monatlich | 1 Nettokaltmiete netto zzgl. MwSt. |
Die Mindestprovision beträgt 3.000 € netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision betrifft ausschließlich die erfolgreiche Vermittlung beziehungsweise den Nachweis eines Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrags über die Gastronomiefläche.
Ablauf
So funktioniert die Remote-Nachmietersuche.
Der Auftraggeber bleibt vor Ort verantwortlich. Gastromakler.de übernimmt die digitale Vermarktung, Vorprüfung und Koordination.
Auftrag und Unterlagen
Sie stellen die wichtigsten Daten, Bilder, Mietkonditionen, Energieausweis, alter Mietvertrag, Eckdaten zur Ablöse und Informationen zur Fläche bereit.
Inserierung und Vermarktung
Wir bereiten das Angebot auf und veröffentlichen es über vereinbarte Portale, Gastroblogs und passende digitale Kanäle. Dies kann auch anonymisiert erfolgen - ganz diskret ohne Fotos und Adresse!
Vorqualifizierung
Interessenten erhalten Daten und Exposé erst nach Zustimmung. Danach prüfen wir Konzept, Kapitalstärke, Erfahrung und Zeitplan nach Selbstauskunft.
Besichtigung durch Auftraggeber
Geeignete Interessenten werden an Sie übergeben. Die Besichtigung vor Ort führen Sie selbst oder durch eine beauftragte Person durch.
Remote-Begleitung bis Abschluss
Wir begleiten die weitere Kommunikation remote. Der Miet- oder Pachtvertrag wird final mit Eigentümer, Verwalter und Nachfolger abgestimmt.
Für Betreiber, die geordnet übergeben möchten.
Nachmieter suchen, Interessenten filtern, Besichtigungen selbst führen und trotzdem professionell vermarkten.
Wichtige Abgrenzung
Inventar, Ablöse und Betriebsübergabe sind nicht Bestandteil der Maklerleistung.
Wir vermitteln und vermarkten die Nachmietersuche für die Gastronomiefläche. Die Bewertung, Prüfung, Verhandlung oder rechtliche Gestaltung von Inventar, Ablöse, Warenbestand, Firmenwert, bestehenden Verträgen oder Betriebsübergaben erfolgt ausschließlich zwischen Auftraggeber und Nachfolger.
- Keine Prüfung oder Bewertung von Inventar, Küche, Einrichtung oder Warenbestand.
- Keine Haftung für Zustand, Funktion, Vollständigkeit oder Eigentum an Gegenständen.
- Keine Prüfung von Umsatz, Gewinn, Firmenwert oder wirtschaftlicher Tragfähigkeit.
- Keine Garantie für Zustimmung durch Eigentümer, Verwalter oder Verpächter.
- Keine technische Prüfung von Abluft, Fettabscheider, Brandschutz oder Konzession.
- Ablöse und Übergabe werden direkt zwischen Auftraggeber und Nachfolger verhandelt.
Optional zubuchbar
Mehr Sichtbarkeit durch professionelle Medien.
Für bessere Anfragen können professionelle Fotos oder ein virtueller Rundgang zusätzlich beauftragt werden. Die Umsetzung erfolgt je nach Standort, Größe und Aufwand mit externen Dienstleistern.
Virtueller Rundgang
Ideal für überregionale Interessenten, diskrete Vorprüfung und weniger unnötige Vor-Ort-Termine.
ab 300 bis 900 € netto
Professionelle Fotos
Starke Bilder erhöhen die Qualität der Anfragen und zeigen Fläche, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten überzeugender.
ab 250 bis 600 € nettoDie genannten Zusatzpreise sind Mindestpreise und richten sich nach Größe, Standort, Aufwand, gewünschtem Leistungsumfang und Verfügbarkeit externer Dienstleister. Zusatzleistungen werden vor Beauftragung gesondert angeboten und bestätigt. Die Leistungen erfolgen nach erfolgter Vorkasse an Gastromakler.
Für wen geeignet?
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Auftraggeber.
Die Remote-Nachmietersuche ist besonders geeignet für Betreiber, Pächter, Gastronomen, gewerbliche Vermieter und Verpächter, die eine Gastronomiefläche oder einen laufenden Betrieb mit möglichem Ablösewunsch professionell sichtbar machen möchten.
Restaurants und Cafés
Für Betreiber, die einen Nachfolger für ein bestehendes Lokal suchen und die Besichtigungen selbst begleiten möchten.
Hotels und Gastgewerbe
Für gewerbliche Anbieter, die eine Nachfolge, Neuverpachtung oder Betreiberlösung strukturiert vorbereiten möchten.
Bars, Bistros und Konzepte
Für Gastronomiekonzepte mit Ausstattung, möglicher Ablöse und Bedarf an qualifizierter Interessentensteuerung.
FAQ
Häufige Fragen zur Gastro-Nachmietersuche remote.
Warum gibt es eine Servicepauschale?
Bei einer Nachmieter- oder Nachpächtervermittlung hängt der Erfolg nicht nur von der Vermarktung ab. Ablösewünsche, Inventarfragen, Betreiberkonzept, Kapitalstärke, Eigentümerzustimmung und die Besichtigung durch den Auftraggeber beeinflussen den Abschluss. Die Servicepauschale vergütet die digitale Einrichtung, Inserierung, Anfragebearbeitung, Vorqualifizierung und Remote-Betreuung.
Ist die Servicepauschale eine Maklerprovision?
Nein. Die Servicepauschale ist eine Vergütung für Vermarktung, Inserate, Anfragebearbeitung und Remote-Betreuung. Die erfolgsabhängige Vermittlungsprovision wird separat mit dem neuen Mieter oder Pächter vereinbart.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Die Besichtigungen vor Ort führt der Auftraggeber selbst oder eine von ihm beauftragte Person durch. Gastromakler übernimmt im Remote-Modell keine persönliche Objektprüfung und keine Vor-Ort-Besichtigung.
Wer verhandelt die Ablöse?
Eine mögliche Ablöse wird ausschließlich zwischen Auftraggeber und Nachfolger verhandelt. Inventar, Warenbestand, Firmenwert, Betriebsausstattung und Betriebsübergabe sind nicht Bestandteil der Maklerleistung.
Erhalten Interessenten sofort Adresse und Exposé?
Nein. Exposé, Unterlagen und Daten werden erst nach vorheriger Zustimmung und entsprechender Einbindung des Interessenten weitergegeben. Die Interessentenverwaltung erfolgt über eine deutsche Maklersoftware nach DSGVO.
Was passiert, wenn der Eigentümer den Nachfolger ablehnt?
Die Zustimmung des Eigentümers, Verpächters oder Verwalters bleibt erforderlich und kann durch Gastromakler nicht garantiert werden. Wir stellen den Nachmieter gerne mit Konzept und Bonitätsnachweis beim Vermieter vor und erhöhen die Chancen des Vertragsabschlusses.
Sie suchen einen Nachmieter oder Nachpächter für Ihre Gastronomie?
Dann senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten zur Fläche, zur aktuellen Nutzung, zur gewünschten Übergabe und zu einer möglichen Ablöse. Wir prüfen, ob die Remote-Nachmietersuche für Ihr Angebot geeignet ist.
Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Auftraggeber. Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Servicepauschale ist nicht erfolgsabhängig. Inventar, Ablöse, Firmenwert, Warenbestand, Konzessionen, Genehmigungen und Betriebsübergabe sind nicht Bestandteil der Maklerleistung. Maßgeblich sind die individuell vereinbarten Vertragsbedingungen.