Michael Ruland und sein Team sucht einen neuen Gastronomie-Standort für Sie.
Externe Expansionsberatung für Unternehmen – für Expansion, Umzug oder Reduktion. Regional spezialisiert in NRW, bundesweit vernetzt.
Warum mit Michael Ruland?
✔ Erfahrener Experte für Gewerbeimmobilien
✔ Regional spezialisiert, bundesweit vernetzt
✔ Persönlich. Professionell. Ergebnisorientiert.
Telefon: 0173 – 661 1732
Email: info@derexpansionsmanager.de
Leistungen als externer Expansionsmanager
EXPANSION
Standortanalyse & Potenzialbewertung: Mikro-/Makrolage, Frequenzen, Zielgruppen, Wettbewerb, Erreichbarkeit.
Objektrecherche & Kontaktaufnahme: aktive Flächenakquise (on- & off-market), Eigentümerkontakt, Vorauswahl.
Verhandlungsführung & Vertragsbegleitung: Termine organisieren, moderieren, bewerten; Mietvertragsverhandlung inkl. Partnereinbindung.
Regionale Marktkenntnis & Maklernetzwerk: NRW-Fokus mit kurzen Wegen.
Bundesweites Partnernetzwerk: verlässliche Kontakte für schnelle Ergebnisse.
REDUKTION
Nachmietersuche: zügige Neuvermietung, Minimierung von Leerstandskosten.
Standortübernahme: strukturierte Übergaben, Verhandlung von Restlaufzeiten.
BERATUNG RUND UM GEWERBEIMMOBILIEN
Immobilienmakler Gewerbeimmobilien: Vermietung, Anmietung, Standortoptimierung.
Behörden, Netzwerke & Partnerkoordination: Wirtschaftsförderung, Bauämter, Architekten, Sachverständige – reibungslose Abstimmung.
Dienstleistungen: professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge sowie weitere Services rund um Ihre Niederlassungen.
Rundum-Service für Ihre Standorte – flexibel, branchenoffen, skalierbar
Ob Einzelunternehmer, Mittelständler oder Konzern – ich begleite Sie bei jedem Schritt rund um Ihre Betriebsflächen.
Gezielte Expansion ab einem Standort
Vom ersten Café bis zur rollierenden Expansion ganzer Filialnetze: Ich finde Flächen, die zu Konzept, Budget und Wachstumsstrategie passen.
Standortwechsel & Umzug
Sie verlagern einen Betrieb? Ich übernehme Recherche, Auswahl und Vertragsverhandlung für Ihr neues Objekt – damit Sie sich aufs Kerngeschäft konzentrieren.
Vielseitige Branchenkompetenz
Cafés & Imbisse, Einzelhandel & Fachmärkte, Dienstleistungsbetriebe, Logistik-Hubs, Franchisesysteme, medizinische Praxen – dank Marktkenntnis und Netzwerk identifiziere ich für jede Branche die optimale Lage.
Nachmietersuche & Neuvermietung
Bei Umzug, Filialschließung oder nach Insolvenz organisiere ich die schnelle Nachvermietung, verhandle Restlaufzeiten und reduziere Leerstandskosten.
NRW-Fokus mit bundesweiter Reichweite
Nordrhein-Westfalen ist einer der dynamischsten Märkte: hohe Bevölkerungsdichte, starke Kaufkraft – und anspruchsvolle Standortwahl.
Ich unterstütze Expansionen in Düsseldorf, Köln, Aachen, Grevenbroich, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss sowie im Kreis Viersen und im Ruhrgebiet – auf Wunsch bundesweit über mein Partnernetzwerk.
So arbeite ich – in klaren Schritten
Briefing & Zieldefinition: Bedarf, Lagekriterien, Zeitplan, KPI.
Standortanalyse & Potenzialbewertung: Frequenzen, Zielgruppen, Infrastruktur, Mitbewerb.
Objektrecherche & Eigentümerkontakt: aktive Akquise, Off-Market-Zugänge, Vorauswahl.
Besichtigungen & Scoring: Organisation, Moderation, Bewertung nach definierten Kriterien.
Verhandlung & Vertragsbegleitung: wirtschaftlich optimale Konditionen, Einbindung externer Partner.
Übergabe & Go-Live: Koordination mit Behörden, Bau/Planung, reibungsloser Start.
Beispiele für Entscheidungskriterien
Mikrolage (Sichtbarkeit, Zugänge, Stellplätze, Nachbarn)
Frequenz & Laufkundschaft (Tageszeiten, Wochentage, Saisonalität)
Zielgruppen-Fit (Soziodemografie, Tagesbevölkerung, Tourismus, Pendler)
Wirtschaftlichkeit (Miete, Nebenkosten, Umbau, Incentives, Laufzeiten)
Objekt-Eignung (Grundriss, Versorgungsanschlüsse, Brandschutz, Zulässigkeiten)
FAQ zum externen Expansionsmanagement
Was ist ein externer Expansionsmanager?
Ein externer Expansionsmanager ist ein unabhängiger Spezialist für Standortsuche und Flächenakquise. Er analysiert Märkte, identifiziert Immobilien, bewertet Standorte objektiv und begleitet den gesamten Prozess bis zum Vertragsabschluss – effizient, strategisch und ohne interne Fixkosten.
In welcher Region sind Sie tätig?
Schwerpunkt NRW (u. a. Düsseldorf, Ruhrgebiet, Köln, Aachen, Rheinland) mit persönlicher Vor-Ort-Begleitung. Bundesweite Beratung und Standortsuche sind via Onlineakquise möglich – auf Wunsch auch mit Terminen außerhalb NRWs.
Arbeiten Sie mit Franchisesystemen oder Start-ups?
Ja. Von Start-ups beim ersten Standort bis zu Filialisten und Konzernen mit bestehendem Netz – die Zusammenarbeit ist individuell skalierbar. Für Franchisesysteme biete ich strukturierte Lösungen für Flächensuche, Standortbewertung und Expansion.
