Einzigartiges Eventhotel in historischer Villa – Eine charmante Investitionsmöglichkeit für 8.000.000 €
Diese Immobilie ist ein Angebot von unserem Kooperationspartner iad Deutschland. Wir sind nicht Anbieter. Gerne leiten wir Ihre Anfrage an den zuständigen Immobilienmakler weiter. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für nachfolgende Informationen.
- Gesamtfläche: 4.000 m²
- Gastraumfläche: 797 m²
- Baujahr: 1916
- Objektzustand: Renovierungsbedürftig
- Anzahl Betten: 26
Suchen Sie eine lukrative Investition? Hier ist Ihre Gelegenheit: Ein charmantes Eventhotel in einer historischen Villa in Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erfahren Sie in diesem Artikel mehr über die Vorteile von Investitionen in Hotelimmobilien und die besonderen Vorzüge dieses Angebots.
Vorteile von Investitionen in Hotelimmobilien
1. Stetiger Cashflow und mehrere Einnahmequellen
Hotelimmobilien generieren kontinuierliche Einnahmen durch Übernachtungen, Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Hotels sind im Vergleich zu anderen Immobilienarten weniger anfällig für Marktschwankungen, da sie von verschiedenen Einkommensströmen profitieren.
2. Wertsteigerungspotenzial
Historische Gebäude wie diese Villa aus dem Jahr 1916 haben ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Durch Renovierungen und Modernisierungen kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden, was Hotelimmobilien zu einer attraktiven langfristigen Investition macht.
3. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Hotels bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Übernachtung können sie als Veranstaltungsorte für Hochzeiten, Konferenzen und andere Events genutzt werden. Diese Flexibilität maximiert die Auslastung und die Einnahmen.
4. Nachhaltige Nachfrage durch Tourismus und Geschäftsreisen
Die Lage in Nordrhein-Westfalen, einer wirtschaftsstarken Region mit hoher touristischer Anziehungskraft, garantiert eine konstante Nachfrage nach Hotelübernachtungen. Geschäftsreisende und Touristen sorgen das ganze Jahr über für eine stabile Auslastung.
Detaillierte Betrachtung des Eventhotels in der historischen Villa
Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten
Die angebotene Immobilie ist ein denkmalgeschütztes Hotel mit 17 Zimmern, darunter Einzel- und Doppelzimmer sowie eine geräumige Suite. Die historische Villa besticht durch perfekt erhaltene Massivholztreppen, Massivholzmöbel, Marmorböden mit Intarsien und prächtige Kristalllüster. Diese Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht das Hotel einzigartig.
Großzügige Veranstaltungsräume
Das Hotel verfügt über einen prächtigen Festsaal, Konferenzräume und eine Bühne mit Hebebühne, die optimale Bedingungen für Veranstaltungen aller Art bieten. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und kulturelle Events.
Ausbaufähige Bereiche
Das Hotel bietet zahlreiche ausbaufähige Bereiche, darunter eine Halle, Konferenzräume und Restaurantbereiche. Ein bereits vorhandener Aufzugsschacht ermöglicht die Installation eines kombinierten Personen- und Lastenaufzugs. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, das Hotel nach ihren Vorstellungen zu gestalten und den Komfort für Gäste weiter zu erhöhen.
Modernisierte Technik
Die technischen Anlagen und die Elektrik im Keller wurden umfassend modernisiert. Dies reduziert zukünftige Investitionskosten und stellt sicher, dass das Hotel den aktuellen technischen Standards entspricht.
Parkmöglichkeiten und Außenanlagen
Das Hotel verfügt über fast 40 Parkplätze und einen Garten, der derzeit mit neuer bepflanzbarer Erde ausgestattet wird. Der Pavillon und die große Terrasse mit ausfahrbarer Markise laden zum Verweilen im Freien ein.
Standortvorteile der Immobilie
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer Kernstadt Nordrhein-Westfalens ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa 30 km von den Flughäfen Köln/Bonn und der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens entfernt, ist das Hotel sowohl für nationale als auch internationale Gäste leicht erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, großzügige Grünflächen und Parks. Der nächste Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 2,5 km.
Zusammenfassung und Fazit
Investitionen in Hotelimmobilien bieten zahlreiche Vorteile, von kontinuierlichen Einnahmen über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bis hin zu einem hohen Wertsteigerungspotenzial. Das hier angebotene Eventhotel in der historischen Villa vereint all diese Vorzüge und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage in Nordrhein-Westfalen bietet es die perfekte Basis für ein erfolgreiches Hotelgeschäft.
Werden Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte und investieren Sie in eine Immobilie, die Geschichte und Zukunft harmonisch vereint.
Nehmen Sie Kontakt mit uns. Wir leiten Ihre Anfrage an den zuständigen Immobilienmakler unseres Kooperationspartner iad Deutschland gerne weiter. Aufgrund des Denkmalschutzes gibt es keinen Energieausweis. Die Provision beträgt für den Käufer 2,38% inkl. 19% Mwst.
