Restaurant mit stilvollem Ambiente & flexiblem Raumkonzept in Löhne bei Herford

Gastronomieensemble mit Wohnungen, großer Außenterrasse & 52 Stellplätzen (Objekt: iad-2830)

Gastronomieimmobilie kaufen in Nordrhein-Westfalen? Dieses Restaurant mit flexibel kombinierbaren Gasträumen, großem Saalbereich und attraktiven Außenflächen liegt in 32584 Löhne (Kreis Herford) – mitten in der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe. Auf einem ca. 4.885 m² großen Grundstück und ca. 672 m²Gesamtfläche vereint die Liegenschaft erstklassige Gastronomieräume, Wohnungen für Betreiber/Personal sowie umfangreiche Parkmöglichkeiten. Das Ergebnis: eine betriebsnahe, effiziente Bühne für klassische Gastronomie, Eventformate, Vereine und Gesellschaften.

Highlights auf einen Blick

• Objektart: Gastronomie/Restaurant mit Wohneinheiten

• Gesamtfläche: ca. 672 m² • Grundstücksgröße: ca. 4.885 m²

• Räume: mehrere Gasträume + Saal + Clubraum • flexibel trenn- & kombinierbar

• Außenbereiche: überdachte, wetterfeste Terrasse (ca. 100 m²) mit ca. 70 Sitzplätzen, zusätzliche Freifläche (ca. 100 m²) mit Markise, Biergarten-Feeling & Außenkamin

• Parken: 52 PKW-Stellplätze + 5 Garagen • geplante Ampelanlage an der Parkplatzzufahrt (ab Winter)

• Wohnungen: Betreiber-/Privatwohnung (ca. 100 m²) im OG, weitere Wohnung (ca. 50 m²) im DG • zusätzliche Personalflächen

• Technik: Lüftungsanlage, Lift & Lastenfahrstuhl (barrierefreundliche Nutzung), Kühlräume, Einbauküche, Lager, separater Personalbereich

• Zustand: modernisiert • Energieausweis (Verbrauch): 92,5 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Gas • Baujahr: 1960 • E-Ausweis gültig bis 2035

• Objekt-ID: iad-2830 • Scout-ID: 161594887

• Verfügbarkeit: sofort

• Inventar: separat verhandelbar

Flächen, Kapazitäten & Konzeptfreiheit

Gastronomiebereich (Innen):

• Restaurant ca. 65 m² – ca. 40 Sitzplätze

• Wein- & Feinsalon ca. 50 m² – ca. 26 Sitzplätze

• Bier- & Weinsalon ca. 45 m² – ca. 30 Sitzplätze

• Saalbereich ca. 160 m² – 100+ Sitzplätze • via Trennwand erweiterbar zum Clubraum

• Clubraum ca. 43 m² – mind. 30 Sitzplätze

Außenflächen:

• Überdachte, wetterfeste Terrasse ca. 100 m² – ca. 70 Sitzplätze

• Freifläche mit Markise ca. 100 m² • Grillecke & Außenkamin • gepflegte Garten-/Rasenanlagen, Hochholzgartenhaus

Wohn- & Personalbereiche:

• OG – Privatwohnung ca. 100 m² • 5 Zimmer, Bad, WC, Loggia • zusätzlicher Personalbereich (ca. 7 Plätze, Bad/Dusche)

• DG – Wohnung ca. 50 m² • 3 Zimmer, Bad, WC • Nutzfläche (Dach-/Spitzboden) ca. 100 m² inkl. Lüftungsanlagen

Parken & Logistik:

• 52 Stellplätze + 5 Garagen auf eigenem Grundstück

• Hofanlage für Anlieferung & Gästeorganisation • Lift/Lastenfahrstuhl für Waren- & Eventlogistik

Das modulare Raumprogramm ermöglicht klassische Gastronomie, Bankette, Familienfeiern, Hochzeiten, Vereins- & Firmenveranstaltungen, Tastings oder Themenabende – innen wie außen. Dank Clubraum/Saal lassen sich Zonenfür Parallelveranstaltungen bilden, ohne den laufenden Restaurantbetrieb zu stören.

Technik & Ausstattung – auf Betriebseffizienz ausgelegt

• Einbauküche, Kühlräume, Lagerräume, Personalraum, getrennte Damen- & Herren-WCs, Personal-WC & Ankleide

• Lüftungsanlage, Treppen, Lift & Lastenfahrstuhl – barrierefreundliche Nutzung möglich

• Fenster: Holzrahmen/Sprossenfenster & Kunststoff – teils großflächige Glas-Elemente für viel Tageslicht

• Dach/Bauweise: klassisches Satteldach, überwiegend Holzbauweise – stimmig zum Charakter des Hauses

• Energie: Verbrauchsausweis 92,5 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1960, gültig bis 2035

Chronik der Pflege & Modernisierung (Auszug)

• 1960: Unterkellerung

• 1966: Saalanbau

• 1983: umfangreiche Renovierung

• 1994: Erweiterung Saal

• 2008/2010: thematische Salons „Wein & Fein“ / „Bier & Wein“ integriert

• 2017: Modernisierung Sanitärbereiche, Saal erneuert – heute stilvolles, warmes Ambiente

Lagevorteile Löhne (OWL)

Löhne überzeugt mit robuster Wirtschaftsstruktur (u. a. Küchenmöbelindustrie, Logistik, Kunststoff/Metall), A30-Anbindung und rund 41.000 Einwohnern. Die Kombination aus Gewerbe, Produktion und solider Kaufkraft stützt Mittags- & Abendgeschäft, Event- und Wochenendfrequenz. Freizeit-Highlights wie Blutwiesensee und Werre-Radweg erhöhen die Aufenthaltsqualität – ein Plus für Biergarten & Sommer-Events.

Nutzungsideen & Zielgruppen

• Gastronomen, die einen betriebssicheren Standort mit großem Saal und Terrassen suchen

• Event- & Bankettanbieter (Hochzeiten, Jubiläen, Vereine, Firmen) mit Bedarf an 52 Parkplätzen

• Betreiber mit Wohnbedarf (OG/DG) oder Team-Housing

• Caterer/Feinschmeckerkonzepte (Salons, Clubraum, Außenkamin, Grillecke)

• Regionale Marken/Produzenten, die Showküche, Tastings oder Brand-Events planen

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Beratung & Kooperation

Die Immobilie wird von unserem Kooperationspartner iad Deutschland angeboten. Wir sind nicht Anbieter und haften nicht für Angaben, die der Immobilienverkäufer gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland getätigt hat. Alle Informationen stammen aus diesen Quellen; Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. gemäß Exposé der I@D Deutschland GmbH. Inventar: separat verhandelbar.
Objekthinweis: iad-2830 (Scout-ID 161594887) – Restaurant mit Wohneinheiten in Löhne.

Gastromakler.de unterstützt Sie (fast) bundesweit beim Verkauf und der Positionierung von Gastro- und Eventimmobilien – auf Wunsch in Zusammenarbeit mit iad Deutschland. Wir entwickeln Zielgruppen-Strategien, Event- und Bankett-Pakete, Pricing- & Belegungskonzepte sowie Go-to-Market-Kampagnen, damit Ihre Immobilie schnell und werthaltig sichtbar wird.

Ihr Ansprechparter:

Mostafa HODJATZADEH
Immobilienmakler

Tel.: +491728989012

E-Mail: mostafa.hodjatzadeh@iaddeutschland.de

In freier Handelsvertretung für iad Deutschland GmbH.