Verkauf Eventlocation im Raum Darmstadt – Denkmalgeschützte Kultur- & Event-Location

Sie suchen eine außergewöhnliche Eventlocation mit Geschichte, starker Technik und vielseitigen Einnahmequellen? Diese denkmalgeschützte Kultur- und Event-Location zwischen Darmstadt und Groß-Gerau vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur – ideal für Betreiber, Investoren und Veranstalter, die im Rhein-Main-Gebiet eine unverwechselbare Adresse etablieren möchten.

Kurzüberblick der Eckdaten

• Objekttyp: Gastronomie & Wohnen

• Baujahr: 1938 (denkmalgeschützt)

• Grundstück: ca. 18.000 m²

• Gesamtfläche: ca. 5.077 m²

• Nutzfläche: ca. 3.677 m²

• Gewerbefläche: ca. 1.400 m²

• Gewerbeeinheiten: 4

• Kaufpreis: 5.750.000 €

• Außenprovision: 2,38 % (inkl.)

• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Notstromversorgung

• Energieausweis: keine Pflicht (Denkmal)

• Referenz: iad-2847

Standortvorteil Rhein-Main: Reichweite, Anbindung, Frequenz

Die Liegenschaft liegt in einer attraktiven Ausflugsregion zwischen Darmstadt und Groß-Gerau – ein strategisch hervorragender Standort mit sehr guter Erreichbarkeit über A5/A67 und ÖPNV in der Nähe. Die Region profitiert von starker touristischer Frequenz, Kooperationen mit Kulturinstitutionen und einer hohen Dichte an Unternehmen, die ganzjährig Nachfrage nach Corporate-Events, Tagungen und Incentives generieren. Dieses Zusammenspiel sorgt für stabile Belegung und skalierbare Umsätze.

Ensemble mit Flair: Denkmal trifft Moderne

Das Bestandsensemble umfasst vier denkmalgeschützte Gebäude, einen Biergarten, eine große Halle sowie vier weitere Hallen. Ergänzt wird das Set-up durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sich als Betreiber-/Personal- oder Vermietungsflächen eignen.
Die Substanz ist weitgehend ausgebaut und saniert, die denkmalpflegerischen Elemente bieten eine einzigartige Kulisse für Hochzeiten, Kulturveranstaltungen, Firmenfeiern, Festivals, Messen und Ausstellungen. Das Ergebnis: authentische Atmosphäre mit heutigem Komfort.

Technik & Betrieb: Effizient, sicher und zukunftsfähig

• Photovoltaikanlage & Luft/Wasser-Wärmepumpen: energieeffiziente Heizung/Kühlung, planbare Betriebskosten.

• Notstromversorgung: hohe Versorgungssicherheit – ein entscheidender Vorteil für durchgehende Eventabläufe.

• Zeitgemäße Haustechnik in den Bestandsgebäuden, regelmäßige Wartung.

• Potenziale: Energiespeicher, Lastmanagement, E-Ladestationen und Fördermöglichkeiten im Denkmalbereich.

Bewährtes Geschäftsmodell mit Ausbauchancen

Aktuell wird die Anlage erfolgreich als Event-Location betrieben – mit regelmäßigen Indoor- und Outdoor-Veranstaltungen von Privatfeiern über Corporate-Events bis Kultur & Musik. Die Erlösströme sind breit aufgestellt:

• Vermietung von Eventflächen (Hallen, Indoor-/Outdoor-Areal)

• Gastronomieumsätze im Biergarten

• Hallenvermietungen (z. B. Messen, Sportevents, Proben, Ausstellungen, Produktion, Logistik)

• Ergänzungsveranstaltungen wie Kulturfestivals, Seminare, Tagungen

Für Wachstum sorgen weitläufige Freiflächen, die Outdoor-Events und Hospitality-Add-ons (Lounge-Zonen, Pop-ups, VIP-Bereiche) ermöglichen. Auch Teilabriss/Umnutzung einzelner Hallen und Neubauten (z. B. Event-Hubs, Gastronomie-/Hotel-Erweiterungen, genehmigungsabhängig) sind denkbar.

Warum diese Eventlocation punktet

• Denkmalgeschützter Charakter als emotionaler Magnet für Hochzeiten, Premium-Events und Markeninszenierungen.

• Vier separat stehende Hallen als Multi-Use-Flächen – flexibel teilbar und vermietbar.

• Großer Biergarten & Freiflächen für Open-Air-Formate (Bühnen, Festival-Set-ups, Food-Konzepte).

• Rhein-Main-Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und starker Nachfrage.

• Zukunftsorientierte Technik (PV, Wärmepumpen, Notstrom) für betriebssichere Abläufe und bessere Energiebilanz.

Zielgruppen & Positionierung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

• Betreiber mit Fokus auf Event-, Kultur- und Tagungsformate, die eine iconic Location suchen.

• Investoren und Kapitalanleger, die in ein multifunktionales, mehrfach monetarisierbares Objekt investieren möchten.

• Marken & Agenturen, die dauerhafte Brand-Spaces oder temporäre Roadshows planen.

• Sport- & Messeveranstalter, die skalierbare Hallenflächen mit Top-Anbindung benötigen.

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Beratung & Kooperation: Gastromakler.de × iad Deutschland

Wichtig: Die Immobilie wird von unserem Kooperationspartner iad Deutschland angeboten. Wir sind nicht Anbieter und haften nicht für Angaben, die der Immobilienverkäufer gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland gemacht hat. Alle Objektinformationen stammen aus diesen Quellen; Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objekthinweis: iad-2847 – Gastronomie & Wohnen im Raum Darmstadt/Groß-Gerau.

Konkrete Objektanfragen richten Sie bitte direkt an iad Deutschland
Ansprechpartnerin: Immobilienmaklerin Ulrike Straube, Mobil +49 174 4440189, E-Mail ulrike.straube@iaddeutschland.de.

Unsere Rolle: Wir von Gastromakler.de beraten (fast) bundesweit beim Verkauf und der Positionierung von Gastro- und Eventimmobilien – auf Wunsch in Zusammenarbeit mit iad Deutschland. Ob Betreiberwechsel, Nachnutzungskonzepte, Vermarktungsstrategie, Pacht- oder Kaufmodelle: Wir liefern Markt-Insights, Zielgruppenzugänge und eine klare Go-to-Market-Story, damit Ihre Immobilie schnell und werthaltig platziert wird.

Ihr nächster Schritt

• Exposé & Konditionen zur iad-2847 direkt bei iad Deutschland anfordern.

• Strategiegespräch mit Gastromakler.de vereinbaren: Wir analysieren Zielgruppen, Preispunkte, Flächennutzung und erarbeiten maßgeschneiderte Vermarktungs-Pakete – von Hochzeits- und Corporate-Segmenten bis Kultur- und Festival-Formaten.

• Besichtigung planen und Optionen wie Erweiterungen, Hospitality-Module oder Energieoptimierungbewerten.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen, die der Immobilienverkäufer gegenüber den Immobilienmaklern von iad Deutschland gemacht hat. Gastromakler.de ist nicht Anbieter der Immobilie und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Für dieses denkmalgeschützte Objekt besteht keine Energieausweispflicht. Bitte beachten Sie zusätzlich die Provisionsregelung: Außen-Provision 2,38 % (inkl.) gemäß Exposé von iad Deutschland.